Construção e Reforma

Construir ou reformar uma casa não é uma tarefa fácil! Mas com calma chega no final.

Uma reforma ou construção pode ficar caro e também fazer muita bagunça.

Tudo deve ser devidamente planejado, nos mínimos detalhes para não perder tempo ou dinheiro.

Separamos 10 dicas de construção e reforma para que tudo saia como planejado.

Dicas de construção e reforma:

A primeira coisa a se fazer é um bom planejamento. Ou seja, é preciso colocar no papel todos os gastos de uma reforma ou construção.

É preciso verificar quais os materiais que serão usados e o custo de cada um deles.

Não se esqueça de pesquisar em pelo menos três lojas, antes de comprar os materiais.

Fazendo o planejamento, podemos ter uma ideia de quanto podemos gastar e o que podemos comprar.

Procure um profissional qualificado e com a mão de obra num valor que se enquadra no seu bolso.

Estabeleça um contrato com esse profissional.

Nunca contrate um profissional sem fazer uma documentação.

Antes de fazer uma reforma, seja ela em qualquer cômodo da casa.

É preciso verificar as instalações elétricas e hidráulicas.

Não deixe para verificar somente ao final da reforma, pois no decorrer da mesma, algum cano pode ser furado ou fio pode ser cortado, entre outras ocorrências. S

Se estiver construindo, pode deixar para resolver essa etapa mais para o final da construção.

Depois que todas as paredes estiverem erguidas.

Atente-se com a impermeabilização. Afinal, novas paredes vão ser construídas ou reformadas.

Elas precisam estar impermeabilizadas.

Em caso de reforma, não se esqueça de cobrir os móveis com plásticos e encaixotar os objetos que podem quebrar.

No caso de construção.

Atente-se a documentação necessária para o registro do imóvel na prefeitura de sua cidade.

Reserve um espaço para plantar uma árvore ou até mesmo fazer uma horta.

Poucas pessoas pensam em fazer hortas no quintal de suas casas.

Porém, uma horta no fundo de casa proporciona verduras e legumes fresquinhos todos os dias.

Planeje muito bem como serão os cômodos de sua casa.

Veja o lugar ideal para colocar portas e janelas. Pense nesses detalhes, imaginando a casa toda com móveis.

Se for construir uma escada, preste muita atenção nos degraus.

Veja a largura que estão sendo feitos e também a altura de cada um deles.

Não dispense o corrimão. Planeje muito bem a sua escada, pois uma escada mal feita pode causar um acidente.

Atente-se aos mínimos detalhes, como a instalação das tomadas.

Quanto ao acabamento do cômodo.

Verifique a qualidade das tintas usadas.

A qualidade dos materiais de construção para que não precise fazer uma nova reforma por conta de materiais de péssima qualidade.

Entre outros detalhes.

Utilize materiais ecológicos: Dicas de Construção e reforma

Ao construir ou reformar, procure utilizar materiais ecológicos.

Eles são mais baratos e mais econômicos, devido à pouca quantidade usada.

Eles são não poluentes, atóxico e benéficos ao meio ambiente. Há uma série de materiais ecológicos que podem ser usados na sua reforma ou construção.

Procure-os nas lojas de materiais de construção.

Todo mundo quando vai reformar a casa pensa:

"Por onde vou começar?!". Isso é normal, afinal, você não é um especialista em construção.

E o que você precisa é de dicas simples, rápidas e eficientes para que ajude a reformar com conhecimento.

Nesse artigo eu quero te dar um norte para começar a sua reforma da forma certa e separei as 7 Dicas Simples para você reformar a sua casa ou apartamento.

1. Inspire-se em fotos de ambientes construídos

Quando vamos reformar nossa casa queremos ideias e fotos de ambientes decorados para inspirar na nossa obra!

Com você também não vai ser muito diferente, afinal, pra que reinventar a roda? Além disso os arquitetos e decoradores são profissionais e uma visão especial em como deixar ambientes bonitos, aconchegantes e que surpreendem as pessoas.

Hoje, com as redes sociais e o compartilhamento de fotos ficou mais fácil ainda ver ótimas salas, cozinhas e quartos que os profissionais compartilham de graça!

Sugiro pesquisar no pinterest e instagram. Juntos eles tem um acervo de fotos que vão fazer a diferença na escolha dos materiais de acabamento dos cômodos.

Inclusive nos móveis!

2. Visite um Home Center e pesquise preços de materiais de acabamentos

Mesmo que você já tenha uma ideia de como quer deixar sua casa, aproveite um dia para visitar um Home Center (aquelas lojas que tem tudo de construção) para ver os materiais que estão em alta no mercado e conferir uns preços.

Atente-se principalmente para os revestimentos (cerâmicas, azulejos, porcelanatos, laminados de madeira), louças e metais, tintas e texturas e luminárias.

Macete 01: Fotografe os materiais que você gostou e aproveite para anotar o preço.

3. Faça um projeto de reforma

Vale a pena contratar uma arquiteta ou decoradora para fazer um projeto de reforma, com um layout e detalhamento dos ambientes.

4. Planeje sua reforma

Quando eu falo em planejamento as pessoas já pensam logo em cronogramas complexos, cheio de números e de difícil entendimento.

Calma! O planejamento da sua reforma não é desse tipo.

É mais simples do que você pensa.

Em uma folha de papel ou uma tabela de Excel você deve planejar os seguintes itens:

Data de início da reforma

Duração da reforma

Data de término da reforma

As etapas da reforma (ex: trocar o piso da sala, repintar o apartamento, trocar luminárias)

Custo estimado de material

Custo estimado de mão-de-obra

Custo total da reforma

Com apenas esses 7 itens você já terá um controle maior sobre o andamento e custo da sua reforma.

Macete 03:

Controle muito bem o custo da sua reforma para não estourar seu orçamento!

Muita atenção nesse ponto, é muito comum as reformas ficaram 30%, 50% e até 100% mais caras porque não se planejou o custo.

Eu mostro isso em detalhes no Reforma sem Surpresas.

5. Faça o orçamento de todo o custo

Quando falo em "todo o custo" estou falando de Material e mão-de-obra.

Os custos de mão-de-obra dos profissionais da construção subiram muito nos últimos anos.

Por isso, pesquise bem os preços de mão-de-obra e não se assuste com os valores.

Macete 03: Há vários profissionais de construção além do pedreiro.

O pedreiro não é um faz tudo (muitos até tentam, mas não tem a mesma qualidade em todos os serviços de uma obra).

Serviços específicos devem ser feito por profissionais específicos. Por exemplo: pintura (pintor), instalação de pisos laminados (instalador), parte elétrica (eletricista), parte hidráulica (encanador).

6. Vai criar ou derrubar paredes?

Consulte um engenheiro de estruturas!

Lembra que em 2013 um prédio desabou no centro do Rio de Janeiro porque em uma reforma retiraram uma viga?

Pois então, para retirar uma parede, fazer furo em laje, criar um segundo andar na casa é preciso que seja feita a verificação da estrutura existente.

Se você for criar novas paredes com uma nova divisão dos cômodos atenção para o tipo de material que você vai utilizar.

As paredes podem ser em alvenaria de tijolos, blocos de concreto, blocos de concreto celular (mais leves), drywall (gesso acartonado).

Macete 04: Paredes em Drywall, são leves, dispensam reboco e não geram sujeira.

Veja o artigo de paredes de Drywall AQUI!

Você mora em prédio? Toda reforma deve ser comunicada ao síndico

7. Um cômodo de cada vez

Essa é a minha dica preferida.

Toda reforma já traz desconforto, dor-de-cabeça de obra e sujeira por toda a casa.

O melhor é reformar um cômodo de cada vez, para que os trabalhos fiquem concentrados em um ponto da casa, gerando menos transtorno.

Essa dinâmica deve ser avaliada caso a caso, por isso, vou dar dois exemplos:

Piso: Você vai trocar todo o piso da sua casa.

Substitua o piso de um cômodo por vez e instale o novo.

É muito comum o profissional quebrar todo o piso da casa e vir instalado o novo aos poucos (sem necessidade nenhuma).

Pintura: faça um cômodo por vez.

Prepare a parede, masse, sele, aplique a tinta ou textura.

Em seguida, faça o outro cômodo.

Há pintores de lixam toda a casa primeiro, depois corrigem a massa toda, em seguida selam toda a casa, para depois pintar tudo.

Viu a diferença?

*fontes obtidas na internet.